自如业主

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软件功能

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软件问题

房东直租

问题：

1. 家具和电器维修问题。一般当室内家具、电器出现故障时，房东不愿意处理，需要自费修理。

2、房屋基础设施一般甚至较差。老家具在古玩市场上就可以估价，而且款式也比较低。

3.遇到最好的房东。有些房东性格小气，性格精明。请参考电影中的家庭主妇《功夫》。

解决方案：

1、与房东签订详细的租赁合同，约定哪些物品需要自己看管，哪些物品由房东负责维修，以及维修费用如何处理（预付款或维修）。

2、与房主协商进行装修或软装布置，使室内环境更加舒适整洁。

3、处理与最好的房东的关系就像与婆婆打交道。很难一言以蔽之。但也不是不可能做任何事。见面时先微笑，尊重老人，关心年轻人，不要打微笑的人。如果你有什么特产或者包饺子的话，给房东一份。对于手短的人来说非常有效。

二房东转租

问题：

1. 扔掉一些东西。在自己家里丢失东西并不罕见。老旧的门锁用力打开，让人欲哭无泪……

2.如有损坏，需自行处理。换锁、换灯、换水管……他们什么都不关心。打电话提醒他们总是拖延。为什么他们就风风火火地去收租金呢？反正他们只是不想管而已。

3. 押金不予退还。一些无良的二房东在退房时会找各种借口，比如东西坏了或者东西不见了。简而言之，他们只会找茬，不会退还押金。

解决方案：

1.把自己的锁换成更贵、更坚固的锁，或者安装门闩，但门闩只在晚上工作。尽量将贵重物品锁在柜子里或随身携带，不要将现金或其他任何物品留在家里。

2、对于明显忽视维修的二房东来说，光签协议是没有用的。您可以先预付款，保留发票，然后在支付租金时从租金中扣除维护费。

3.我也遇到过这种无赖房东。那硬汉把我吓跑了……事后我才想起来为什么没有打夭夭岭。我不是说遇到困难就报警吗？ （搬家的时候带上胶水。）不知道有没有人做过这样堵门锁的.听说效果很好）

合租

问题：

1、清洁问题。共用厨房和卫生间大多是共用的，公共区域的清洁度很成问题。做饭后垃圾不收走，厕所里都是头发……（够了，活不下去了）

2、洗衣拥挤。对于共享设施，您必须排队。你必须等待才能上厕所和洗澡。一不小心，就要等到半夜了。晚上算了，早上才是要我命的。我上班要迟到了，你还占着卫生间涂口红。

3.人很多，而且经常有奇怪的室友。森林很大，有各种稀奇古怪的东西。小编曾经和五个家庭合租了一套房子，养了猫、狗、兔子、绿海龟……我们一起租了一个动物园。

解决方案：

1、采取每日值班制度，每天或每周轮流负责公共卫生，并规定谁使用、谁清理，做到大家多努力就能保持清洁；建立室友微信群，集体谴责违规行为。

2、大家坐下来协商，根据自己的上下班时间合理分配卫生间的使用情况。例如，如果你可以在厨房洗脸、刷牙，就不要总是去卫生间。如果每个人都有意识，生活自然会更好。

3.我们无法改变别人的性格。我们能做的就是远离他们，学会适当拒绝，学会厚脸皮，坚决不让奇怪的人进入我们的生活。我们也尝试租一套租户较少的房子或与朋友合租。这样会大大减少遇到奇怪事情的机会。

软件特色

1.品质精装修：标准施工体系，3A级工匠专业安全双认证，深呼吸环保家具板材，严格把控交货质量

2、用户可以随时定位任意城市，并在任意城市进行看房和房屋交易。

3.人人都可以轻松预约优质搬家

4.您可以通过电话、在线预约等方式快速联系专属管家。

5、在使用过程中您可以随时通过软件查看房价和市场行情。

更新日志

最新版本：V1.9.4 （2024-10-19）优化了部分用户体验功能，更多细节等你发现~