神居秒算

深居秒算是专为有海外房产投资、移民需求人士打造的一站式服务平台。提供准确、全面、便捷的海外房产查询、购房咨询、贷款计算、税务评估、移民政策解读等服务。汇聚全球热门国家和地区大量真实房源信息，包括新房、二手房、商业地产、土地等多种类型，满足用户多样化的投资和居住需求。深居秒算凭借全球房产覆盖、精准搜索功能、权威数据分析、专业咨询服务、移民政策分析、实用购房工具和用户社区交流等多元化服务，为海外房产投资者和移民搭建了一个平台。高效、便捷、专业的信息服务平台帮助用户实现海外房产与生活的无缝连接。

软件功能

1、国内专业客服一对一解答您的购房相关问题。

2.为您对接优质日本中介，提供全程中文服务，解决海外购房的语言障碍。

3、为您提供资金、移民签证相关信息咨询，为您的海外置业保驾护航。

4、优质的售后配套服务，让您免去买房后一切房屋管理的烦恼。

5、中日技术和服务团队提供24小时实时监控并更新数据库，确保房屋数据的准确性。

软件问题

Q: 如果我想在日本买房，初始税费是多少？

A: 通常，在日本买房所需的资金由房屋本身的价格+买房所需的各种费用组成。每项费用约为房价的6%-8%。如果购买价值2000万日元的房子，则需要准备大约2160万日元。

Q: 购买日本房产首付和定金的比例是多少？

A: 外国人购买日本房产时，首付通常不低于50%，签订合同时需缴纳房价的10%作为定金。

Q: 购买日本房产需要缴纳哪些税费？日本的房屋税是一次性缴纳的吗？

A:小编总结了各种税费如下：

印花税（签订合同时） : 房屋买卖合同或贷款合同的印刷纸张费用

登记税免税（买房后缴纳）：土地固定资产评估值的2%+建筑物固定资产评估值的2%+司法书士（中国叫律师）报酬（日本有专人负责房产）权利转让登记费，费用预估约10万-40万日元，视情况而定）

房地产购置税（购买后三个月缴纳）：土地固定资产评估3%+建筑物固定资产评估4%

固定资产税（买房后每年需要缴纳）：日本国税，土地评估价1.4%，房产评估价1.4%

都市计划税（买房后需每年缴纳）：日本地方税、土地评估价的0.3%、房产评估价的0.3%

另：中介费（房地产交易价格的3%+60,000日元）

其他保险：火灾、地震保险费（每年约20,000日元）

软件特色

1.热力图可视化，让您一目了然地看到房价、交易活动等房地产投资的重要信息。

2. 在简单易用的地图上寻找房屋。您可以轻松用指尖圈出，了解指定区域的房价。

3、整合日本全国585条地铁线路、10539个车站数据，房源覆盖日本各个角落。

4.精选楼盘，直接点击最具投资价值的楼盘信息

软件亮点

汇聚全球热门国家和地区海量房源信息，类型丰富，满足多元化需求。

支持多种条件筛选和个性化推荐，帮助用户快速找到理想的楼盘。

提供房价走势、租金回报等市场数据，为投资决策提供科学依据。

我们组建了专家团队，提供购房指导、贷款方案、税务筹划等一站式咨询服务。

实时更新移民政策信息，内置房贷计算器、税务计算器等实用工具。

小编评价

深居秒算APP集房产搜索、市场分析、专业咨询、移民政策解读、购房工具箱于一体。全面实用，为海外房产投资者提供了极大的便利。是海外购房者的必备品。准备文物。

深居秒算不仅提供大量真实房源信息，还提供一对一的专业咨询服务，帮助用户解答各类购房问题，定制个性化投资方案。实时更新的移民政策解读和实用的购房工具进一步凸显其专业性和人性化，让整个海外投资流程更加顺畅和安全。神居秒算凭借全面的功能、专业的服务和良好的用户体验，赢得了用户的一致好评，是海外房产投资领域的优秀应用。

更新日志

最新版本：V4.2.4 （2024-10-15）1.功能优化。